我看到一处房子不错离公司近(5分)
但就是只有四栋其余就是离一段距离一栋别墅或一些房子,
因为一直在考虑且这期间也一直在看别的房子,
有找到比它便宜格局较大但巷子较窄的但对方失信又不卖了,
我找房子找一个多月算很短吧
但乡下地方预售屋案子好像不多, 真不好找,
而原先看的那间离公司很近的已有人在谈价格了,
卖主限我快点回覆他不然被对方买去他也没办法,
我一直在犹预到底该不该买会不会买了之后房价就掉下来,
那我不是买贵了吗
有人建议我再慢慢看毕竟我只找一个多月但我实在有点烦了,
而且真的没什么其他的新屋了
再慢点买我又怕房价又会再往上爬烦烦烦哩,
真的是一个很大很大的赌注吔,
我想知道你们当初找房子找多久? 多久内做决定买下去?
它值得你买的原因?
拜託我需要一点各位的建议
温州助孕中心
看房子大约一个月内两三天决定要买当初有调查过这里乾不乾净都可以就决定开始出价直得我们买的地方就是价钱我们觉得可以附近买东西以后小孩上学都很方便还有交通蛮方便如果要贷款的话你要算清楚你一个月是缴多少???这样到时买了以后才不会被卡的死死的
希望有人能回应一下,
谢谢你们的经验分享
推
再找几位亲友去看看
看大伙意见如何
我是看很久了2-3年
但决定却在1星期
考量还款能力
我娘家那边的人是有看过, 觉得可以啦
我公婆连看也不会想看因为不爽
看房子不能急
你一急价钱就不好谈了
对方一定会说
你快决定喔有人要买
这样才能增加他房子的价值
还有催促你做一个莽撞的决定
房价大概快要往下跌了
多上网去做一些功课 就可以知道你是不是买在高点
有助于你的决定喔
我们看了两年
做决定也是大约一个星期
当初有看内湖和汐止
本来已经在内湖的基河国宅订了
婆婆反对
硬是把十万块的订金要回来
很猛吧
后来在汐止的别墅区看到一间七十二坪的
婆很满意
我是无所谓
因为我娘家在汐止
结果就定了
现在
远在嘉义的婆看到基河国宅那一带美丽华的兴起
就很后悔呢
我们陆续大概看了一年多吧，因为也不是很急啦
看到满意了很快约一周就决定了
价格的话给你个参考，这是看那么久房子得到的心得了
中古屋的话，仲介出的钱你直接打85折就没错了
板主妳的价位多少
说来听听
房子如何呢
Shavira:
真的有点可惜ㄛ
缴的订金硬退回来
蛮有良心但让妳少赚一笔
我看的是在彰化,
预售屋, 3楼车库别墅, 地坪30, 建坪60,
380万, 若是你们, 你们觉得可以买吗?
看房子大约是一年的时间,一个月内决定的
其实妳不需要急,房价往上爬的机率不大
"卖主限我快点回覆他不然被对方买去他也没办法"
所有的卖主都这样说,因为他一定会找价位高的卖,
因为妳找的是新屋,
1如果想要购买前看看格局是否满意预售屋有些可以更改
2住家四周围的环境(早晚都要去看过)
大部份的人都是早上去,这点粉重要!
3交通是否方便
4以后小朋友就学问题
5价位是否合理
如果是预售屋，我比较建议『再多想想』
因为：
1 房子还没完工，不能轻信建商口头约定的品质。而且契约书有很多都是写使用XXX建材或同等级，很可能交屋都是用那些同等级的材料，但同等级怎定义？这当中就有很多争议了。
2 预售因预期心理，现在卖的坪价都比附近成屋价高。但等到完工时，市场上成屋价不见得比你们买时的坪价来的高。（我就有酱的经验，我们买时是一坪14万，那时建商说完工后要卖一坪18万的，可是交屋时附近新屋也都只10、11万左右）
3 预售屋有很多工程款，要先问清楚，看看自己是不是有能力支付。
还有住的周边也很重要，我们不是买了一个新新漂漂的房子就可以整天关在里面的。有没有方便的购物地方？小孩就学便不便利？医院、休闲等场所有没有？还有是什么人买了妳看中的左右边？这些都是要考虑的。
其实不一定要买新屋，已成熟的社区反而有很多方便的地方（安全、买东西吃饭都方便）我们也想换大房子，但看了几次新屋都觉得没有现在住的老社区方便（我家附近有市场、好学校、公园、图书馆、捷运也不远）所以换屋也仅只于看看，还没找到心动的。
千万不要因花了一个多月的时间就不耐烦，多想想：如果急忙决定，很可能往后一、二十年至少都要慢慢后悔。
虽然是预售屋, 但工程零付款,
因为该地是一位代书法拍时买到的,
他找建商来盖, 他自己有足够的钱来付工程所有费用,
所以他也不急着要卖
因为我看中的那间已经有人去看过好几次了,
对方也出价了, 只是还没给他确定的回覆,
若我确定要, 他就要去跟对方说已卖了
预售屋的风险真的很大
时常有人拿到的屋子漏水严重
然后建商跑了
再者,预售屋总是哄抬价格
等到成屋没人买就大降价
我是觉得你应该看看附近的房价如何再往下杀
虽然与北部比你们的房价不高
但是你要着重保值性 北部容易出售 南部较难脱手
万一将来卖不出去怎么办
所以最好要尽量降低风险 尽量把价格压低
将来亏的机会也比较低
我建议预售屋还是先别考虑,除非该建设公司已有相当的口碑!
买房子不要太心急,多看多比较,也会对房屋多一些常识,且预售屋的价格至少要杀到7成的价格,不然等交屋时邻居的买价差个50万你会很呕!
若有看中意的,也请风水师来帮你们看一下,毕竟是透天屋很重要喔
我看过朋友买的房子,是成屋但品质不好,可见他们看房子时没有用心看,也是一个月看3间就下订了,
毕竟几百万要还很久呢!
房价与附近刚盖好的比起来是贵了些,
但较便宜的那边的房子盖得很挤, 进去的路也较窄,
与较热闹那边的房价比起来则少了1百多2百万
因为我们这种乡下地方的新成屋真是少得可怜,
盖到快好的都卖掉了, 要买成屋大概只能挑中古的,
中古的我们也看了不少, 不是很老就是觉得格局有问题不然就是路沖
真的只有预售屋可以买, 地点佳的贵了一百多万, 我买不起,
只能挑离学校较远离公司近些的,
该建商是不错地基钢筋都没偷工减料
因为施工我们有去看过
(原作者于 2005-01-13 17:07:47 重新编辑过)
Shavira:
喔,真的很可惜,基河国宅一年半前47坪只要700万左右,现在已经飙到950万-1000万之间了可惜!!
我的性子急,看满意了就买,不过几次下来运气都还不错,其中一间已经获利350万,一间获利200万,看满意就买,我不喜欢花时间等待!!